こんにちは！
不動産アドバイザーの河野です。
今回のマメ知識では、
「セットバック」※英語で「後退」という意味です。
こちらについてお伝えしたいと思います。
セットバックとは土地に対する道路の幅員が4ｍを満たない場合、
道路の中心線から水平距離2ｍ、後退して建物を建築すること等をいいます。
自分の土地でありながら、セットバックしなければならない部分には建築物を建築できないのみではなく、
門や塀や擁壁を建築することもできません。
セットバック部分は、容積率や建ぺい率を算出する場合には敷地面積から除外されます。
八尾市の道路は幅員が4ｍ満たない場所がたくさんあります。
セットバックも物件を選ぶ際に重要なポイントになってきていますので、
詳細はスタッフにお気軽にお問い合わせくださいね。
