新築一戸建て
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大阪市阿倍野区阿倍野筋4A号地
6,380万円
【2層ピロティが生む、カーテンのいらない都心の開放感】
■2層ピロティのプライベート空間
深い庇となるピロティ構造が通りの視線を物理的にカット。都心でありながらカーテンを開放し、光と風を感じる大空間LDKを実現。
■スケルトン階段で広がる抜け感
14.3帖のLDKに光を遮らない階段を配置。1階から3階、空へと視線が通り、数値以上の大空間を演出。
■高機能が支える「静寂と安心」
2階中心の生活空間で街の喧騒から離れた静寂を確保。3.96kWの太陽光発電や制震ダンパーを備え、心地よさと機能美を両立。
物件概要
| 所在地 | 大阪市阿倍野区阿倍野筋4A号地 | 価格 | 6,380 万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 まで 徒歩3分 JR環状線 天王寺駅 まで 徒歩13分 |
土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 南側 私道4.0m 間口約6.3m | ||
| 小学校区 | 丸山 （550m） | 中学校区 | 松虫 （1100m） |
| 間取り | 3LDK | 築年数 | 2026年（令和8）10 月 |
| 土地面積 | 57.47㎡（17.38坪） | 建物面積 | 85.23㎡ （25.78坪） |
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | あり（8.54㎡） |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 上水道 | 下水道 | ||
| ガス | 現況 | 空 | |
| 構造 | 木造 | 駐車場 | 無 |
| 取引態様 | 売主 | 明渡 | 即時 |
| 設備・条件 | システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、洗浄便座、ウォークインクローゼット、モニタ付インターホン、トイレ２箇所 | ||
| 備考 |
※土地面積にセットバック面積 約３．９７㎡含む ※更正登記が必要な場合は買主様負担となります |
||
弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 3007846）
【更新年月日】2026年11月02日 【次回更新日】2026年12月02日
